물건지 위치 : 평택시 신장동
용도지역 : 일반상업지역
토지면적 : m2 / 33평
건물면적 : m2 / 115평
물건특징 : 숙박시설로 1995년 준공 ( 건물누수 없이 견고함 )
리모델링 일부 진행 ( 샷시공사 진행완료 )
리모델링 필요함 ( 약 1억 이내 )
현재 모텔내부는 인테리어 공사중지 상태(공실상태)입니다.
[리모델링 후 예상 수익률]
1층상가 (보1000만/월세80만)
2~5층모텔 (방16개*보50만/월세40만원=합계 : 보800만/640만원
[총 수익률] = 보1800만원 /월세720만원 ( 년간 수익 8,640만원 )
리모델링비용 1억 + 매매가 4억 = 5억
융자없는 경우 예상 수익률 17.28%
현재 3억2천만원 융자 ( 융자 승계 여부는 매수자 신용도에 따라 다름 )
대출 일부 승계 시 예상 수익률은 20% 가 넘는 초대박 건물임
주차장법 강화 전에 허가를 득 한 건물이라 임대할 방이 많이 나와
높은 수익률이 가능한 물건입니다.
매도자가 리모델링 중에 급한 사정이 생겨 초급매 하는 물건으로
직접 매입하실 분만 연락 바랍니다.
매각조건 : 정상계약
매각금액 : 4억원
물건 정보는 직접 매입하실 분에게만 제공됩니다.
정보가 필요하신 회원은 문의 사항을 아래 댓글에 비밀댓글로 글을 남겨주세요.
물건지 위치 : 평택시 신장동
용도지역 : 일반상업지역
토지면적 : m2 / 33평
건물면적 : m2 / 115평
물건특징 : 숙박시설로 1995년 준공 ( 건물누수 없이 견고함 )
리모델링 일부 진행 ( 샷시공사 진행완료 )
리모델링 필요함 ( 약 1억 이내 )
현재 모텔내부는 인테리어 공사중지 상태(공실상태)입니다.
[리모델링 후 예상 수익률]
1층상가 (보1000만/월세80만)
2~5층모텔 (방16개*보50만/월세40만원=합계 : 보800만/640만원
[총 수익률] = 보1800만원 /월세720만원 ( 년간 수익 8,640만원 )
리모델링비용 1억 + 매매가 4억 = 5억
융자없는 경우 예상 수익률 17.28%
현재 3억2천만원 융자 ( 융자 승계 여부는 매수자 신용도에 따라 다름 )
대출 일부 승계 시 예상 수익률은 20% 가 넘는 초대박 건물임
주차장법 강화 전에 허가를 득 한 건물이라 임대할 방이 많이 나와
높은 수익률이 가능한 물건입니다.
매도자가 리모델링 중에 급한 사정이 생겨 초급매 하는 물건으로
직접 매입하실 분만 연락 바랍니다.
매각조건 : 정상계약
매각금액 : 4억원
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