급매물 - 수익률 20% 가능한 평택시 신장동 초대박 숙박시설 매매

물건지  위치  : 평택시 신장동


용도지역  : 일반상업지역


토지면적  :              m2   /          33평


건물면적  :             m2   /           115평        


물건특징  :  숙박시설로 1995년 준공 ( 건물누수 없이 견고함 )


                    리모델링 일부 진행 ( 샷시공사 진행완료 )


                     리모델링 필요함 ( 약 1억 이내 )


                     현재 모텔내부는 인테리어 공사중지 상태(공실상태)입니다.


                    [리모델링 후 예상 수익률]  


                    1층상가 (보1000만/월세80만)


                   2~5층모텔 (방16개*보50만/월세40만원=합계 : 보800만/640만원


                   [총 수익률] = 보1800만원 /월세720만원    ( 년간 수익 8,640만원 )


                   리모델링비용 1억 + 매매가 4억 = 5억


                   융자없는 경우 예상 수익률  17.28%


                   현재 3억2천만원 융자 ( 융자 승계 여부는 매수자 신용도에 따라 다름 )


                   대출 일부 승계 시 예상 수익률은 20% 가 넘는 초대박 건물임


                   주차장법 강화 전에 허가를 득 한 건물이라 임대할 방이 많이 나와 

                    높은 수익률이 가능한 물건입니다.


                    매도자가 리모델링 중에 급한 사정이 생겨 초급매 하는 물건으로 

                    직접 매입하실 분만 연락 바랍니다.

                       

                                    

매각조건  :   정상계약


매각금액  :        4억원        




물건 정보는 직접 매입하실 분에게만 제공됩니다.


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